Passi principali per effettuare l’acquisto di un immobile in Grecia :
- Vi consigliamo come primo passo di mettervi in contatto con un avvocato che eserciti nella provincia dove intendete effettuare l’acquisto, che vi potrà assistere lungo tutto il processo di acquisto della proprietà. Se non potete essere in Grecia al momento dell’acquisto, l’avvocato potrà completare la vendita/acquisto della proprietà in vostra assenza tramite una procura che provvederete a firmare.
- Il passo successivo consiste nell’ottenere un numero di codice fiscale in Grecia. L’agenzia delle entrate greca richiede che ogni cittadino straniero nomini un cittadino greco come suo rappresentante. Vi consigliamo di nominare come vostro rappresentante il vostro avvocato.
- Terzo passo: aprire un conto in banca in Grecia a vostro nome. La banca stessa vi chiederà dei documenti come passaporto, codice fiscale etc. Vi potremo dare ulteriori informazioni sui dettagli.
- Prima della firma del contratto di acquisto dell’immobile, il vostro avvocato eseguirà la verifica sul titolo di proprietà dell’immobile nonché tutti i controlli necessari ad assicurare che non vi siano irregolarità né gravami etc.
- Sia il venditore che l’acquirente (o chi possiede la procura necessaria a rappresentarli) dovranno essere presenti alla firma del contratto di vendita che avverrà in presenza di un notaio. Il vostro avvocato, munito di procura, procederà a registrare l’atto di proprietà al catasto competente. (La proprietà del bene è trasferita quando il rispettivo atto notarile è registrato dall’acquirente).
- La parcella del notaio così come gli oneri di registrazione dell’atto sono sostenuti dall’acquirente.